Vía Flaubert — vista aérea del paseo comercial

Vía Flaubert.
Locales y oficinas.

Un paseo comercial con supermercado como foco de interés, gastronomía y estacionamiento propio. Unidades en venta, con anticipo y 24 cuotas: elegí la tuya sobre el plano y consultá su disponibilidad actualizada.

Paseo comercial · Santa Ana y Azcuénaga, Muñiz · Preventa

42unidades

19locales en planta baja

15estudios en planta alta

22disponibles hoy

Elegir mi unidad Consultar disponibilidad

El proyecto

Un paseo comercial
pensado para funcionar.

Dos tiras de locales con vidriera al paseo, un supermercado de más de 1.000 m² como foco de interés, una farmacia y una panadería en las esquinas, dos gastronómicos en el pabellón central, góndolas en el estacionamiento y quince estudios en planta alta. Arquitectura contemporánea en madera, metal y vidrio.

Desarrolla

Comercializa Century 21 Mare, C.M.P.S.M 2760

El programa

42unidades funcionales

3.502m² comercializables

19locales en planta baja

15estudios, consultorios y showrooms

1.114 m²supermercado

6góndolas en el estacionamiento

8locales con entrepiso y doble altura

Render del local en esquina — Local en esquina

Render de vista aérea del conjunto — Vista aérea del conjunto

Render de locales con doble altura — Locales con doble altura

Render de local de gran superficie — Local de gran superficie

Render del pabellón central — Pabellón central

Render del pabellón y el paseo — El paseo

Render de la circulación peatonal — Circulación peatonal

Render del estacionamiento — Estacionamiento propio

Imágenes de proyecto con fines ilustrativos. Terminaciones, equipamiento, marcas y paisajismo pueden variar.

Dónde está

Santa Ana y Azcuénaga
Muñiz · San Miguel

Santa Ana 398, en la esquina de Azcuénaga, prácticamente sobre el límite con Bella Vista. Una esquina en pleno barrio, rodeada de casas, escuelas y clubes: el público que un paseo comercial necesita todos los días, y no solo los fines de semana.

El predio ocupa el corazón de la manzana, con estacionamiento de uso común adentro, espacios para motos y bicicletas y sectores de carga y descarga.

Ver en el mapa

Vista aérea del predio de Vía Flaubert en Muñiz — El predio, antes del inicio de obra

Disponibilidad

Encontrá tu lugar
en Vía Flaubert.

Recorré el paseo, explorá sus unidades e imaginá tu próximo proyecto. Toda la información de cada espacio, en un solo lugar.

Un lugar para tu próximo paso

22 disponibles20 reservadas42 unidades

Disponibilidad actualizadahoy 20:13

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Conocé los detalles

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42 unidades

Deslizá para explorar

Numeración y superficies según el plano comercial del arquitecto (13 de octubre de 2026): m² totales de cada unidad, cubiertos y semicubiertos; las terrazas descubiertas de los gastronómicos se informan aparte. Se confirman con la mensura y el reglamento de propiedad horizontal. El valor de cada unidad y el plan de pagos vigente se informan por consulta.

Para el inversor

Por qué invertir en Vía Flaubert.

Un activo de renta en una zona consolidada, comprado en la etapa inicial de la obra y pagado en cuotas.

Tickets para cada perfil

Las góndolas son el producto de entrada, el ticket más accesible. De ahí en adelante: estudios en planta alta, locales con entrepiso, las esquinas de panadería y farmacia, y el supermercado de 1.114 m².

Comprar en la etapa inicial

Entrar al comienzo de la obra es entrar con el mejor precio de la curva. El valor de la unidad acompaña el avance hasta la entrega.

30 % de anticipo y 24 cuotas

El saldo en cuotas en pesos ajustadas por CAC. Para quien prefiera hacer la operación en dólares, consultanos por la alternativa.

Un paseo con motor propio

El supermercado, la farmacia y la panadería traccionan público todos los días; la gastronomía del pabellón central y las góndolas aprovechan ese movimiento.

Disponibilidad real, sin sorpresas

Esta página está conectada con nuestro sistema de ventas: cuando una unidad se vende, se marca sola.

Administración profesional

Cada operación se gestiona en nuestro sistema de cobranzas: recibos numerados, recordatorios de vencimiento y estado de cuenta al día.

Elegís tu unidad

Sobre el plano, con la disponibilidad actualizada.

Consultás el valor

Te pasamos el precio de esa unidad y el plan de pagos vigente.

La reservás

Queda a tu nombre y pasa a figurar como reservada en el plano.

Anticipo y 24 cuotas

40 % de anticipo y el saldo en cuotas, con recibo por cada pago y aviso antes de cada vencimiento.

El paseo tendrá expensas y un canon destinado al gerenciamiento y al marketing del conjunto; los valores se definen junto con el gerenciamiento.

Avance de obra

La obra ya arrancó.

La demolición ya está hecha. El proyecto tiene la prefactibilidad y el plano de demolición aprobados, y hoy avanza con el plano de obra. El próximo gran hito es el inicio de obra, con un plazo estimado de 24 meses de ejecución.

Demolición de las construcciones existentes

PrefactibilidadAprobada

Plano de demoliciónAprobado

DemoliciónRealizada · sep 2026

Plano de obraEn trámite

Inicio de obraPróximo hito · ~24 meses de ejecución

Tocá cualquier foto para verla en grande.

Quién está detrás

Vía Urbana.
Desarrollos que ya funcionan en la zona.

Comercializamos y acompañamos desarrollos en Bella Vista y San Miguel, con el respaldo de la red Century 21: presente en 79 países, con más de 11.000 oficinas.

Entregado

Estación Aconquija · Bella Vista

Locales y oficinas en Aconquija y Moine. Totalmente entregado, con 100 % de ocupación al cierre.

TipologíaLocales y oficinas
Estado100% entregado y alquilado

Próxima entrega

Vía San Martín · Bella Vista

Centro comercial con locales de retail y gastronomía, con marcas ancla en operación.

TipologíaCentro comercial
EstadoEntrega octubre 2026

En desarrollo

Irigoin y Delia · San Miguel

8 locales comerciales en la esquina de Irigoin y Delia.

TipologíaLocales
EstadoEn desarrollo

Contacto

Hablemos de tu unidad.

Te enviamos precio, plan de pagos y planos de la unidad que te interese, y coordinamos una visita al terreno.

Manuel Sanucci

Broker y desarrollador inmobiliario · Century 21 Mare

manuelsanucci@gmail.com · +54 9 11 5710-3637

Escribir por WhatsApp Enviar un email

CRS · Certified Residential Specialist

La designación de mayor prestigio en real estate residencial.

Otorgada por el Residential Real Estate Council (RRC), división de la National Association of Realtors (NAR, EE. UU.).

GDI · Gestión y Desarrollo de Negocios Inmobiliarios

Programa de nivel gerencial de la Universidad de San Andrés.

Factibilidad, estructuración financiera, fideicomisos y presentación de proyectos ante inversores.

Vía Flaubert.Locales y oficinas.

Santa Ana y AzcuénagaMuñiz · San Miguel